【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】根據(jù)房屋仲介業(yè)者調(diào)查，新北市公寓和大樓價差比最大行政區(qū)，分別是林口(57.5％)及三峽(54.5％)，換言之，林口區(qū)、三峽區(qū)買大樓比公寓貴一半，至於其他區(qū)域，因為平均差距僅14.9％，房仲建議，在新北市買中古大樓比買公寓劃算。
 
一直以來買公寓和大樓的族群不同，買公寓考量低公設、使用空間大、房價較低；買大樓雖公設較高，但有管理員相對安全，房價較高。有鑑於此，臺灣房屋智庫針對雙北主要行政區(qū)公寓和大樓產(chǎn)品的價差統(tǒng)計，觀察哪些區(qū)域公寓和大樓價差最大。統(tǒng)計2013年主要行政區(qū)公寓及大樓產(chǎn)品價差(價差=大樓-公寓；價差比=(大樓-公寓)/公寓)，發(fā)現(xiàn)新北市大樓比公寓貴4萬元，差距14.9％。新北市公寓和大樓價差比最大行政區(qū)，則為林口(57.5％)及三峽(54.5％)，分別有一坪8.8萬及7.8萬的落差。換言之，林口區(qū)、三峽區(qū)買大樓比公寓貴一半。
 
臺灣房屋智庫研究員洪佩君分析，由於林口、三峽等區(qū)買大樓比公寓貴一半，顯示區(qū)域內(nèi)公寓相對劃算，對預算有限的購屋者而言不失為一種選項。另外，新北土城區(qū)大樓和公寓價差比最低，因此在上述兩區(qū)購屋可多考慮大樓產(chǎn)品。
 
洪佩君指出，新北市方面，公寓和大樓單價差多在10萬元以內(nèi)，只有板橋11.7萬較高，價差比例最高的地區(qū)落在林口57.5％及三峽54.5％，雙雙衝破五成。洪佩君指出，林口近年來公共建設與開發(fā)案持續(xù)進駐，交通和產(chǎn)業(yè)的利多灌注之下，新推案件開價持續(xù)走高，是導致大樓和公寓價差日遠的主因。
 
三峽地區(qū)儘管三鶯線的開發(fā)屢屢延宕，卻因為有北大園區(qū)的造鎮(zhèn)活動，以藝術人文氣息包裝出新的大樓聚落，近兩年以來大樓房價幾乎以倍數(shù)成長，也拉開與舊公寓的價格落差。
 
而新北市公寓及大樓價差比例最低的是土城區(qū)10.7％，兩者單價差距不到3萬，主要原因在於土城地區(qū)新推案數(shù)量較少，主力產(chǎn)品以公寓和華廈居多，雖然捷運周邊已出現(xiàn)「4」字頭以上的補漲行情，但公寓選項仍然廣受民眾所接受。